Berliner Boersenzeitung - Anciens centres de tri postaux et bâtiments historiques: La Poste réhabilite son patrimoine

Le soleil d'automne vient frapper la façade de briques rouges du bâtiment au 107 ter rue du Faubourg Saint-Denis dans le 10e arrondissement, à quelques encablures de la gare de l'Est à Paris. L'immeuble de style industriel de 7.600 m2 côtoie la médiathèque Françoise Sagan, elle aussi en briques rouges, et un petit square grillagé et bien entretenu.

La bâtisse de 1965, créée par Jean-Baptiste Mathon, Grand Prix de Rome en 1923, abritait il y a quelques années des logements pour les postiers ainsi qu'un centre de tri de La Poste mais a perdu de son utilité depuis que le nombre de missives a drastiquement diminué.

En 2023, l'activité courrier de La Poste ne représentait plus que 16% de ses recettes.

"On s'est demandés : +Qu'est-ce qu'on va faire de ce bâtiment, dans ce quartier qui bouge ?", narre la directrice générale adjointe de la Poste Immobilier, Camille Gehin, vendredi, lors d'une présentation à la presse du bâtiment réhabilité.

Réponse: environ 80 appartements en location, dont des logements sociaux, un bureau de poste et un espace de coworking MitWit, une filiale de La Poste Immobilier.

Cerise sur le gâteau: une terrasse végétalisée au dixième étage de 650 m², qui offre une vue à 360° sur Paris, ses plus emblématiques monuments (le Sacré-Coeur, la Tour Eiffel, Notre-Dame) et ses toits d'ardoise.

- Bâtiments historiques -

"On a récupéré une très belle architecture d'origine", se réjouit Luc Poux, du cabinet d'architecture Naud & Poux.

Les travaux, entamés il y a "deux ans et demi" pour environ 22 millions d'euros, s'achèveront bientôt pour permettre au bureau de poste d'ouvrir en décembre et aux logements d'être livrés "en début d'année prochaine", dévoile Mme Gehin.

Foncière du groupe La Poste, La Poste Immobilier a été créée en 2005 et gère depuis près de 10.000 immeubles, pour plus de 6 millions de mètres carrés, soit "l’un des plus grands parcs immobiliers de France".

Elle a en charge le développement, l'entretien et la valorisation de ce parc "allant des vastes plateformes industrielles aux petits espaces commerciaux, des locaux tertiaires aux bâtiments historiques construits au XIXe siècle", peut-on lire dans un dossier de présentation.

Ses plus belles opérations: La Poste du Louvre à Paris, l'Hôtel des postes de Marseille Colbert ou encore celui de Lyon Bellecour.

Celles-ci se doivent d'être lucratives car "on ne peut pas être un coût pour La Poste", affirme Mme Gehin. Ce qui se révèle aisé à Paris, mais "plus compliqué" dans des zones de France "moins dynamiques".

Mais La Poste ne contrevient pas toutefois à ses missions d'intérêt général puisqu'elle s'efforce de concevoir 30 à 50% de logements sociaux par programme.

Par ailleurs, en attendant que les projets de réhabilitation aboutissent, elle met à disposition de manière gracieuse ses murs pour des expositions à destination du public du quartier ou des associations.

Ainsi, le bâtiment du 10e arrondissement parisien a accueilli pendant 4 ans un centre d'hébergement d'urgence pour femmes et enfants de l'association Aurore.

(P.Werner--BBZ)